12个全新楼盘，3000多套新货

　　四成以上单价过万元

　　记者从中介公司以及各大开发商推盘计划中了解到，“十一”黄金周后，将有大批新楼盘陆续面市。包括市场原先预计在国庆推出的保利林海山庄、万科城、南沙境界、海盈居等，全新楼盘总数达12个，接近国庆期间推出的15个的数量，首期推售货量有望达3000多套。

　　新盘集中天河、海珠
 
　　从节后推出的全新楼盘来看，主要仍集中在供应“大户”天河、海珠两个区域。天河区有4个，包括珠江新城的尚东·宏御、中海瞡晖华庭、嘉裕·礼顿阳光，还有植物园附近的保利林海山庄。海珠区同样有4个，包括海盈居、珠江高派、芳草轩、财智大厦。另外的4个全新楼盘，分布的区域则比较分散。中地行相关负责人介绍，雅居乐位于从化的滨江花园，预计最快将在10月底开放样板房或公开发售；位于花都的万科天景预期在10月底推出市场；南沙区的南沙境界及萝岗区的万科城，也将在10月份推出。

　　记者从阳光家缘网看到，部分楼盘已经拿到预售证，保利林海山庄有330套，嘉裕·礼顿阳光有554套，财智大厦有305套，总计已达1000多套。至于其他一些楼盘，可售货量多在200套以上，其中中海瞡晖华庭最多，达600套。据统计，节后推出的全新楼盘的总货量预计达3000套以上。经纬地产市场调研部统计数字显示，黄金周期间的销售为1500套左右，之前推出的约3万套单位还剩2万多套会在节后继续出售，节后的总体供应量和黄金周期间相差不大，消费者的选择面依然很广。

　　价格较高、户型平均

　　从节后推出的新楼盘来看，天河、海珠区的新楼盘除了保利林海山庄、珠江高派、财智大厦住宅外，其余都在1万元/平方米以上，其他区域的新楼盘，价格多数还没有最后确定。其中嘉裕·礼顿阳光价格最高，均价达1.5万元/平方米，海盈居也达1.2万元/平方米以上；中海瞡晖华庭据说价格介于中海观园国际和中海花城湾之间，价格也肯定会超过1万元/平方米；现场销售人员介绍，尚东·宏御均价也会在1万元/平方米以上；珠江高派和保利林海山庄相对要便宜一些，分别为9000多元/平方米和7500元/平方米；雅居乐滨江花园、万科天景价格可能相对要便宜一些。

　　从这些新楼盘推出的单位来看，户型分布比较平均。保利林海山庄包括有75-86平方米的两房和90-110平方米的小三房、三房单位为主，同时配有一定量的130平方米大三房；珠江高派的户型面积在35-140平方米之；芳草轩面积在65-170平方米之间；中海瞡晖华庭户型面积在80-200平方米之间。海盈居、尚东·宏御则以大单位为主，海盈居户型面积在200-230平方米之间，尚东·宏御主力户型为140平方米左右的三房。