物业税：引而不发

    物业税开始征收短期内将对房地产需求造成比较大的冲击。虽然很多人预期2007年这一政策还不会推出，但由于这一预期的存在，对房地产市场、对购房者心态的影响不可忽视。

    物业税这种对住房保有环节征收的税收会提高拥有住宅的成本，事实上对以投资为目的的购房需求形成较大影响。而对于自住性的购房需求，物业税在具体征收时，可能会在征收对象上有所区分，比如对家庭第一套住房、对面积较小的住房有一定减免等，因此实际影响有限。在欧美等国，物业税早已开始征收，但并没有影响出现较长时间的市场景气，因此长远而言，征收物业税不会影响房地产市场的发展前景。