房产股：行情见好

    房价继续快速攀升、旺销迹象明显、行业景气度持续攀升，充分保障了房地产行业重点公司2006年预售款和2007年结算收入以及盈利能力的持续、快速增长。

    数据显示：2006年前三季度，37家房地产开发上市公司（未含保利地产)和北辰实业主营收入合计272.2亿元，同比增长7.4％；净利润合计34.0亿元，同比增长15.83％。其中万科净利润增长55.9％。

    房地产行业重点上市公司2006年三季度末预收款（以房地产销售的预售款为主）的同比变化表明：37家房地产开发企业的期末预收款合计327.60亿元（保利地产和北辰实业缺乏2005年数据，未计算在内），比2005年三季度末的175.19亿元增长了87.0％。其中，大型房地产股的预收款增速表现比较优异，如万科、招商、金地、华发、中华、世茂等公司增速都在100％左右。

    国都证券分析师认为，因此房地产上市公司2007年结算收入和净利润有望继续强劲增长，预期比较乐观。预计万科、金地、招商地产、保利、北辰等一线绩优股2007年净利润增长都将高于30％。
 
    华泰证券表示，只要地产股不出现严重高估（动态市盈率达到30多倍）；宏观调控政策没有严重改变行业基本面（如土地供应放开），对于风险承受能力较强的长线投资者，“买入+持有”是当前市场环境里的最佳策略。如果明年出台宏观调控政策以及投资者获利回吐造成股价回调，将是增量资金建仓的最佳时机。