元旦后常见的房市走低今年没有出现，平稳中反现小高潮。去年压抑的刚性需求逐步放量，中介公司推出的“特价房”为不少购买者所关注，二手房成交中有近七成来自“特价房”。

　　网上房地产数据显示，由于元旦休假，1月1日无成交，2日、3日成交仍未恢复，而4日起一手房日签约数达600多套。美联物业上海区总经理冯泓睿认为，往年在元旦后至春节前这段时间内，市民开始逐步进入节庆状态，交易量明显下滑。今年元旦后的近一周内，各区域二手房价格相对比较稳定，没有明显的价格波动。除“特价房”吸引客户外，现阶段交易客户大多在前阶段已观望一段时间，本身有刚性需求，加上对现时的房源价格比较认可，成交过程相对顺利。

　　随着农历新年将近，“赶在节前完成置业大事”的心理，催热了部分区域的二手房住宅市场。根据目前二手房交投情况，预计农历新年前的置业小高潮将持续一段时间。