趋缓还是趋降？

　　事实上，从2006年的技术指标来看，土地供应相对短缺，仍旧是北京房地产市场的主旋律。

　　根据北京土地储备中心的地块信息，截至2006年底，北京市共推出招拍挂地块面积约1086公顷，对比年初公布的1900公顷商品房土地供应计划，政府供地相对保守，还有约814公顷的土地未如期推向市场。

　　而另一方面，业内人士称，至少是2007年上半年，可供上市销售的房屋套数供应将持续下降，购买力的积蓄，将让我们不得不面对2007年初房价上涨的事实。只不过，随着06年调控政策效果的逐步显现，2007年房价涨幅或许将有所趋缓。

　　数据也似乎印证了这一苗头。

　　根据国家发改委和统计局的数据，2006年11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.2%，涨幅比10月低0.2个百分点；新建商品住房价格同比上涨5.8%，涨幅比10月回落0.8个百分点；而北京新建商品住房销售价格的涨幅，也由10月份的10.7%降为11月份的10.3%，退居全国第二，被福州以10.4%的增幅取代。

　　不过，2007年房价到底是涨是跌？恐怕在事实未发生之前，所有的观点只能停留在理论层面。