◆作为新兴的天河东板块，加上亚运会的利好，东圃板块的发展潜力值得期待。
 
　　◆目前该板块商铺价格高达5万～6万元/平方米，但每年还会有10%左右的升值空间。

　　◆投资者不要忽略至少二三年的“守望”期。

　　东圃大马路一家只有20多平方米的商铺，眼下的售价是4.8万元/平方米，而五年前的价格还不到1万元/平方米，是典型的高升幅投资例子；另一间80平方米左右的运动服装专卖店，业主4年前买入的价格是1万多元/平方米，现在市场价已经高于6万元/平方米！ 

       

　　东圃板块

　　是“优质股” 

　　东圃板块包括东圃大马路、车陂一带，主要商业地段是东圃大马路及中山大道与东圃大马路的交界处，属于中档商业水平，以便民型服务类行业为主，目前只有少数大型品牌店进驻，而仅有的服装批发市场仍未成气候，此外还有大型的运动品牌商场正在进行招商。地产人士认为，东圃板块的商业虽然基本成型，但规模尚未形成、商业模式也未成熟，还存在一定的不确定因素。

　　不过，研究人员劳耀洪认为，政府在东圃板块的软硬件投入很大，而且东圃临近天河城板块，商业气氛浓厚，公交设施完善，地铁五号线又将直通，令该板块处于高升值等级，是一只“优质股”。另外他还指出，之前东圃的商业档次不高，但的确有慢慢走向品牌化、由中档向高档发展的趋势。有投资公司也证实一些大品牌公司正积极在该板块寻找铺面。