2006年来楼市确实“出现了一些积极的变化”，但调控效果与百姓预期仍差距尚远。（经济参考报资料图片）
 
　　1月8日，对于来京工作三年有余的王小姐来说是忙碌的一天，为了购买一套合适的房子，她最近半个月内几乎跑遍了北京市内的几个大城区，咨询电话也打了数十个，但令她感到郁闷的是，到目前为止还没有找到一处合适的房源，而造成这种结果的直接原因就是高房价。“调控政策出了那么多，为什么房价还是这么高？”王小姐向记者抱怨。

　　尽管2006年中国房地产市场经历了有史以来最猛烈、最严厉的政策调控，在一系列“猛药”的作用下，中央宏观调控在一定程度上缓解了房价的攀升，但也埋下了2007年房价难以下跌的诸多“种子”。接受记者采访的大部分业内人士认为，2007年全国房价下调的可能性较小，房价整体走势依然看涨，政策的执行力度将是这一年房地产市场的主要看点。

　　根据国家发改委与国家统计局近日公布的调查显示，2006年11月，全国70个大中城市房屋销售综合价格比去年同期上涨5.2%。深圳以11.1%的涨幅居全国第一，北京9.4%居第二，福州8.4%居第三。

　　今年全国房价将整体保持上涨态势，从政策上看，目前所有相关税种已在2006年得以充分执行，在不新增税种的情况下，税费政策将在原基础上以完善和微调为主。国家通过金融手段调控市场力度可能加强，利率将再次上调，但对自住性购房需求影响不大。其他在交易环节中的相关调控措施可能出台，但均以完善、规范市场交易为目的。