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从炒房转向开发 温州资本大规模进入天津市场 “在这条‘淘金’的路上,不能没有温州人的身影。”一位温州私企负责人在接受中国经济时报记者采访时表示,在经历过上海、北京等地房地产市场的洗礼之后,温州资本开始大规模进入天津房地产市场,而这个雄厚的民间资本,一改过去“团购”血拼的形式,而是转向了房地产项目开发。“这其实是资本积累的结果。”
据了解,陈长友是“购房团一族”的典型代表,其组织的温州购房团曾在北京的凤凰城项目一次性团购42套、当代万国城项目一次性团购33套、天之骄子项目陆续团购了200多套以及在珠江帝景项目中陆续团购了200多套房子。“我的资金来源不仅仅是自身,我的亲威和朋友绝大数都在国外,我所用的基本上都是海外的温州资本。”陈长友告诉记者,仅凭自己的能力,还远不能达到房地产项目开发的实力,但是,他只要稍做运作,短期内就能拿出几个亿的资金。 已经在上海客运市场颇有建树的温州人陈庆乐在到达天津不到一个小时的时间里,在几个电话之后,就又给记者拉来了四、五个温州商人。这些温州商人见面后简单寒暄了几句,就开始探讨手中项目的市场前景,其办事效率非常之高。 “我们做生意喜欢与朋友或老乡一起干,大家联合起来才能做得更大。”陈庆乐告诉记者,温州人做生意讲究“抱团”,也就是商界所讲的共赢。“这次,我们打算几个老乡一起在天津开发房地产项目。我们的身后蕴涵着更大的民间和海外资本。” 在天津采访的第二天,记者正巧赶上一个由十几个来自全国各地的温州商人组成的考察团,前往天津津南区八里台工业园区考察。十几辆轿车一字排开,在当地相关政府负责人的陪同下,一个项目接着一个项目考察,“将十几个温州商人聚到一起考察,这种阵势在天津也很少见。”当地一位政府人员表示。 “我们这个商务团希望能在这里拿到五、六百亩土地投资工业园项目。”此次温州商务考察团牵头人、天津中麒电气公司董事长南胜松在接受记者采访时表示,大家非常看好津南区工业园项目,希望能在天津有一个好的发展契机。 “八里台工业园区是天津市政府非常重视的项目,因此,区政府以及园区管委会对这次温州考察团非常重视。”天津市津南区八里台工业园区管委会主任窦双东告诉记者,温州资本在全世界都是不容忽视的民间资本,“我们希望能与温州商人合作。” 据记者了解,对这个温州商务考察团伸出“橄榄枝”的不仅仅有津南区的八里台工业园区,“天津市其他一些商业项目也在和我们不断联系。”南胜松说。
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