广州国土房管局局长简文豪释疑：单位自建房须满足三个条件

    无地单位不能买地建房
 
    只要单位有地，又符合城市建设规划和土地使用规划，就可以自建房解决那些没有享受过货币分房和实物分房的员工、职工的住房问题，市长张广宁在本届两会期间作出上述表述后，一场关于单位如何自建房、什么情况该实行货币分房的讨论随即展开：员工已享受货币分房的企业有地有钱，能否自建房？企业有需求群体、有经济实力却没有地块，能否出钱买地建房？ 
 
    记者昨日对广州市国土房管局局长简文豪采访了解到，单位计划自建房，所有地块需符合两个规划；地块本身产权明晰且企业拥有自建实力；单位内有未享受实物分房、货币分房的住房困难群体三个条件缺一不可。对于有钱没地的单位，只能通过职代会同意后采取货币分房形式予以解决。

    单位自建房 三项条件缺一不可

    “广州市允许单位利用历史用地自行建房，主要是出于完善住房保障体系的考虑。”昨日下午，简文豪接受记者采访时作出表示。据介绍，政策实施需符合三个前置条件，那就是单位想利用自有地块建房，地块需符合城市建设和土地使用两个规划的要求、地块本身产权明晰且企业拥有自建实力、单位内有未享受实物或货币分房的住房困难群体，这三项缺一不可。

    “由于涉及企业多，历史用地又难于统计，目前符合条件的企业历史地块有多大、能够解决多少住房困难户的住房问题，仍是未知之数。但那些有钱的单位想买地建房的构想则肯定是不能允许的。”