去年底，受地铁三号线开通及南洲路改造等市政利好刺激，珠江地产海珠名盘罗马家园持续热销，“罗马之心”两梯两户大户型产品受到二次置业、大学城教师及成功人士的青睐。2007年1月27日，罗马家园再传喜讯，广州首个符合国家政策标准的全新组团——罗马家园“凯雅庭”全新小户型新组团正式公开发售，场面异常火爆，经常发生十几位客户抢购一套单元的场景。因面积小、总价不高，自住、投资皆宜，且未来升值空间大，因此受到广大客户的热烈追捧。

　　记者在现场看到，原定上午9时公开发售，但早上7点多即已有客户来现场排队，很多都是罗马家园业主自购，也有是业主替朋友来排队的。据介绍，因罗马家园此前销售的都是124和156平方米的大户型产品，自己事业成功、安居乐业后，还不满足，还要考虑老人及兄弟姐妹，希望大家都住在一起，既方便互相照顾，享受天伦之乐，又可保持自己的独立生活空间，因此，这批小户型产品正适合该批业主的需求。一人抢购了两套的罗马家园业主张先生兴奋地告诉记者，他在附近的市场做批发生意，平时无暇照顾孩子，让父母与自己一起住又觉不方便，但因资金周转原因又不想再买大房，两难之时罗马家园推出小户型，正好解决了这个大难题，一套给父母住，一套给弟弟住，一家人又在罗马家园团圆了，真是一举多得。而在珠江新城上班的金领黄太太一人抢购四套一整层，97平方的自住，53平方的给妹妹住，76平方的两套用于出租，非常富有投资头脑。地铁三号线的开通，开盘还当天吸引了很多在天河北、五羊新城等区域上班的首次置业白领人士，成交速度也非常快。

　　广州新城市中轴线上稀缺、少有的小户型

　　据珠江地产有关负责人介绍，罗马家园此前一直热销的是“罗马之心”两梯两户的大户型产品，是为二次置业成功人士量身定造的。这次，罗马家园推出的产品则全部是中小户单元，产品结构发生了重大的转变。这批小户型产品是整个社区非常好的单元，不但位置好，景观好，产品实用，更重要的业主可享受罗马家园成熟的社区环境及配套。罗马家园推出的小户型新组团为“凯雅庭”，位于项目的东侧，共有五栋小高层住宅，本次只推出符合发售条件的两栋住宅，仅有百套。产品全部为97平方米以下的小户型单元，完全符合国家的政策要求。罗马家园小户型的推出，再次证明珠江地产紧跟时代步伐，是一家肩负社会责任的企业公民，也证明了珠江地产研究市场需求、持续创新的能力。  
 
　　本次推出的产品共有三种户型，包括53平方米的一房一厅、76平方米的两房两厅和97平方米的三房二厅，两梯四户，户户单边，南北朝向，景观、视野非常好，紧贴广州新城市中轴线，北望万亩果园，南向珠江，西望园景，东临新城市中轴线休闲广场，属典型的中轴风水宝地。是广州新城市中轴线上非常少有的、稀缺的小户型产品，也是广州最符合政策要求的产品。虽然价格未出，但据有关人士透露，仍将沿袭珠江地产一贯的低开高走策略，性价比将非常高，投资、自住都非常合适。

　　罗马家园利好不断，升值潜力巨大

　　2006年底，罗马家园可谓是利好频传，地铁沥滘站成为地铁三号线重要的站点及枢纽，现已开通，罗马家园就在地铁站旁边，直接受益。而城市中轴功能的定位再次明确，南部区域将成为广州最宜人居的居住区，罗马家园正好位于城市中轴之上，是著名的中轴地标性楼盘，罗马家园也因此确立了其不可动摇的城市中轴地标的地位。地铁三号线从罗马家园穿过，地铁出入口就在罗马家园的西面，乘坐地铁往珠江新城仅两站之遥，仅需5分钟车程，可实现“工作在珠江新城，居住在罗马家园”的都市生活梦想。

　　一直成为交通瓶径的南洲路现在已正式开工兴建，今年上半年既可完工，将直接改善罗马家园的交通及周边环境；

　　经过长达三年的建设，贯穿广州南北的交通主干道新光快速干线也将正式通车，届时罗马家园通往天河等区域的交通将更加便捷；

　　以上三大市政利好，将彻底改善罗马家园的周边路网，使罗马家园的出行更方便、更快捷。

　　新业主尽享罗马家园的成熟

　　经过几年的开发建设，罗马家园日渐成熟与完善，目前已入住近两千户业主，上万人成熟的社区，精美的园林及社区配套等，让业主享受到盛世生活的尊贵。罗马家园配套有2所幼儿园、1所小学、1所中学、卫生所、银行、超市等应有尽有；商业配套有40000平方米的卡萨广场，都市生活，精彩纷呈。设有6000平方米恺撒会所，更通过阳光泳池与室外园林相连，人与环境，自然合一，为住户营造出一个尊贵、优雅、自然的生活空间！目前，罗马家园会所早已启用，各项目运动设施一应俱全，餐饮、超市、药店等配套可满足业主的日常需求，北大附中也已于去年9月正式开学。2007年，幼儿园、小学、大型超市等相关的配套还将陆续开业，而随着周边环境的持续改善，罗马家园在出行日益便捷的同时，生活也将越来越便利。