由广州市规划局和广州市国土房管局联合编制的《广州市市辖区2008年住房建设计划》(下称《计划》)日前正式公布，此次计划继续坚持以科学构建广州特色多层次住房供应和消费体系，满足不同收入层次居民住房需求为导向，从加强住房保障和适度市场调控两方面着手，致力于实现住房供需

　　平衡、结构合理、价格稳定，促进房地产业持续、健康、平稳发展。

　　以供求平衡为目标

　　根据《计划》，2008年广州市10区(不含从化、增城两个县级市，下同)计划供应保障型住房用地0.5~0.9平方公里，规划建筑面积100万~180万平方米。其中，廉租住房用地0.04平方公里，规划建筑面积8万平方米；经济适用住房用地0.46~0.86平方公里，规划建筑面积92万~172万平方米。这一《计划》实施后，广州市保障型住房供应与需求之间能基本实现平衡；商品房供应方面，《计划》以实现商品住房供求平衡为目标，2008年全市10区商品住房用地供应2.5~4平方公里，规划建筑面积750万~1000万平方米。

　　90平方米以下占七成以上

　　据了解，本次《计划》将在2006、2007年的基础上，继续贯彻落实国家90/70政策，优先供应廉租住房、经济适用住房用地，优先发展中小户型、中低价位普通商品住房，2008年90平方米以下住房用地供应量和新批准建设量均会达到总量的70%以上，着力继续改变偏大、偏高端的住房供应结构，进一步完善与基本国情相适应、与收入结构相协调、符合科学发展观要求的多层次住房供应和消费体系，促进住宅产业可持续发展。

　　在土地供应类别上，《计划》着重强调要坚持集约节约用地的原则，提出通过严控增量、盘活存量、内涵挖潜来满足民生用地需求。2008年居住用地供应时将优先考虑利用城市已收回闲置土地、烂尾地、“退二进三”用地等城市存量土地，并且将根据城市规划要求，适当提高居住用地的开发建设强度，促进土地珍惜资源的可持续利用。