地供不应求，在竞拍过程中价格不断上涨，商品房供不应求，开发商自然也会瞄准时机抬高价格，2007年，广州市一手房均价就从1月份的每平方米7140元飙升到10月份的11574元。可是从2004年8月31日开始，国家对商品房住宅用地等土地审批和使用都做出了严格的规定，广州市政府又从哪里着手，真正解决一段时间以来出现的所谓“地荒”呢？

　　在“穗7条”里有规定，就是土地供应量每年要达到5平方公里，那么这样的一个数字，对于广州市而言的话，能够有这么多供开发的土地吗？广州市国土资源和房屋管理局局长谢晓丹说：“作为国土部门有把握。为什么有把握呢？因为2007年实物储备了7平方公里的土地，红线储备了14.5平方公里的土地，那么政府作为调控的作用就在这个土地供应方面发挥出来，这个市场房价涨得比较快，有这种需求，那多放点地。”2007年，广州市供应商品房住宅用地4.69平方公里，保障性住宅用地0.72平方公里，一年的供地总量就比2005、2006年两年供地总量的两倍还要多。

　　2007年底广州 房价涨幅降至59位

　　针对中低收入家庭，通过不同的形式，满足不同层次、不同消费结构的住房需求；加强土地供应，打击囤积土地等扰乱市场行为，缓解供求矛盾，抑制一手商品房房价的过快增长。广州市政府的这一系列举措究竟能否起到实质性的作用，广州房价在2008年，又会是什么样的走势呢？

　　广州市国土资源和房屋管理局局长谢晓丹认为，在过去这将近一年的时间，“穗7条”所产生的实际效果和广州市政府最初所预期的目的基本一致。“我认为是一致的，这个房价过快增长的势头是得到抑制的，这个供求关系已经在有所改善，结构也趋向合理”。

　　2007年“穗七条”全面实施，从广州市房价在全国70个大中城市涨幅排名来看，2007年1季度“穗七条”出台前后，广州市房价涨幅排名一直在前10位，2月份甚至排名第三位，而二季度，排名则下滑至十几位，三季度开始，排名继续下滑。2007年9月27日，央行和银监会联合发出通知，对于购买第二套房的房贷比例以及利率做出调整，在中央政策和地方政策的双重作用下，四季度，广州市房价涨幅排名更是一路下滑，到2007年12月，已经排名59位。根据广州市国土房管部门统计，2007年11、12两个月，广州市首次出现环比负增长，也就是房价回落，而据国家发改委统计，2007年12月，广州市也首次出现环比负增长，广州房价的整体趋势开始下降。