政府介入“吉雅事件”

　　吉雅老板在“协助调查”，吉雅花园手续齐全；目前事件仍定性为“合同纠纷”

　　吉雅房地产公司老板张其，有消息称目前已被“软禁”在当地的一家宾馆内。3月20日在三乡镇政府，宣传办主任高兆辉向记者证实，张其事后一直在协助公安机关调查。

　　“吉雅事件”的定性，目前仍为“合同纠纷”。高说，根据投诉反映的情况，我们初步判断是“开发商和购房者之间关于购房的一种纠纷”。目前专项工作组还在对购房户逐一登记资料，先摸清多少户出现问题，再调查问题出在哪，最后会拿出解决方案。

　　从初步登记情况看，“几十人肯定是没有拿到证，备案名与购房者不符的情况也是存在的。”高同时透露，通过对开发商的查询，吉雅花园项目有备案，有预售许可证，手续是齐全的。

　　为什么同一房产的购房者和备案名是两个人？高称有待进一步调查，希望购房户稳定情绪，给专项组一定的时间。

　　连日来，吉雅公司位于三乡中心市场的总部内，员工依然在正常上下班，“说我们公司搬走了，工作陷入瘫痪，这都不符实。”面对记者，吉雅公司总经理伍帝湖首先澄清。但他也同时承认，公司目前正处在风波之中，自己也被搞得焦头烂额。

　　两个多小时的采访，伍帝湖接了10多个电话，几乎都是业主打来的，伍不断地安慰对方，“公司出了问题，肯定要解决”，“政府已经介入，请相信政府”。

　　伍并不认可“一房多卖”的说法，但具体怎么回事，“只有问老板才知道”。

　　“我也只是个打工的。”伍说，他2005年才来吉雅，而吉雅花园是公司之前开发的项目，所以很多事并不知情。而虽然与老板张其结识很早，但老板的事自己很少过问，对外界传言公司在社会上集资的情况，“这个事我也不知道，估计公司会计也不知道，那是老板自己的事情。”

　　重金竞地建市场

　　吉雅公司以7773.9万元的价格成功竞得镇中心一块黄金地皮后，更是名声大噪

　　公开的信息显示，张其，广东茂名人，1963年生，今年45岁。

　　“很年轻的，经常见他开一辆白色的奔驰600从我们门前经过。”离吉雅公司不远的一家烧鹅店老板聊起张其，津津乐道。

　　张其深得这位老板敬佩。据他了解，张其以前也是给别人打工的，“（上世纪）80年代就已经来到三乡了，那时听说在建筑队搞拆墙什么的，给别人打工，后来做了包工头，越做越大就搞起了房地产。”

　　对张其的创业经历，伍帝湖表示并不清楚，但他证实张其原籍茂名，后来户口迁到三乡，并在当地有自己的房产。“在三乡，很多房地产老板其实都是这样从底层走过来的，能闯出自己的事业不容易。”

　　在三乡，房地产是当地的支柱产业之一。由于毗邻珠海、澳门，本地又有众多的台资、港资企业，风景秀丽的三乡成为台港澳珠业主们选择安家置业的宝地。

　　资料显示，吉雅房地产公司注册于2002年6月19日，拥有国家三级资质，注册资金5000万元。吉雅公司对外的资料中称，其“先后开发了华丰花园、吉雅花园、三乡农贸市场等大型房地产项目，占地300多亩，建面30万平方米，总投资5亿元。”

　　华丰花园的项目，在当地口碑颇佳。但三乡镇政府有关人士否认华丰花园是由吉雅公司所开发，据该人士透露，吉雅当时开发的其实是紧挨华丰花园的金乡居。

　　另有资料显示，早在吉雅成立前的2001年，张其注册成立有中山市华佳房地产开发公司，而华佳公司开发的楼盘正是金乡居。

　　“当时，金乡居还是比较成功的，在当地有一定的口碑。”镇政府人士回忆。

　　随后开发的吉雅花园，“也让张其赚了不少钱”。一位三乡镇人士透露，吉雅花园的项目，张其赚了至少有3000万。但对这一说法，伍帝湖表示不太可信，“（如果）能赚这么多，要是我就不干了。”

　　除吉雅花园，吉雅公司还开发了平东吉雅苑、倚翠轩、雅晴轩等项目，但这些项目规模都不大。另据了解在张其名下，还注册有多家公司，除了吉雅房地产公司，还有吉雅担保有限公司、雅碧装饰工程部、吉雅物业管理公司等。

　　在拥有香港上市公司雅居乐等知名房地产企业的三乡镇，吉雅公司并不算特别出名，“属于中上水平”，伍帝湖说，但张其本人还拥有相当高的知名度，特别是2003年11月，吉雅公司成功竞得镇中心农贸市场的一块地皮后，更是名声大噪。

　　参与当年土地竞拍的一位人士告诉记者，镇中心农贸市场的项目，是镇政府立项的重点民生工程，位于三乡最大的商业地带，交通便利，人流旺盛，是难得的一块的黄金地皮。这块地占地55819.7平方米，折83.73亩，当时有三家单位竞拍，现场争夺非常激烈，经过56次的举牌竞价，吉雅公司最终以7773.9万元的价格拿下这块地，竞得人可拥有40年的市场经营权。

　　中心市场2004年12月1日破土动工，2006年8月基本完成。市场建筑面积达12.2万平方米，内外街铺共300多间。2007年下半年市场举行盛大开业庆典，

　　然而未曾料到的是，据多位三乡当地人士分析，正是这个市场令吉雅元气大伤。