资金困境现端倪

　　张其开发的另一楼盘去年年底已停工，“当时施工方就很怕资金会出问题”

　　张其陷入资金困境，从其开发的另一楼盘———金地·碧翠园项目中，亦可见端倪。

　　三乡中心市场马路斜对面，绿榕居小区的隔壁，是正在建设的金地·碧翠园商品房项目。3月20日，记者在该项目工地看到，10余栋商品房的框架已高高建起，但工地已不见施工，只有少量的工人留守在工棚里。留守人员告诉记者，该项目去年年底已停工，留在这里的人是照看工地的。

　　据调查，该项目实际开发者正是吉雅公司，工地人员称“张其是大老板”。

　　在伍帝湖和高兆辉处，此事先后得到证实。伍帝湖承认金地·碧翠园也是吉雅的项目，但只是与人合作。高兆辉表示知道此事，“这个项目既然能开工，应该是有手续的，肯定是取得了土地证的，也应该有规划许可证，但我知道有一个证肯定没有———预售许可证。”

　　据工地一位知道内情的人士介绍，金地·碧翠园的地皮属于一个现居澳门的河南人，此人将地皮交张其开发，该项目预算投资为7600万元。

　　项目去年4月份动工，承建方为茂名建筑集团有限公司。其中七八栋已近完工，另有三栋刚把桩基做好，“不知什么原因无法继续施工了”。去年9月，张其找来另两位老板继续施工。12层的楼房建到七八层的时候，工地开始传言，说地皮不是张其的，而且有手续没办下来，于是就停工了。

　　“当时施工方就很怕张其的资金出问题。”因为按照常规，一般楼房建到快封顶时，开发商可以到银行抵押贷款，用以维系后期运作，但当时出台了一个新规定，“像这种承建当中的房子是不能抵押的”，如果贷不出来款，资金链就会断掉。而按施工方与张其签的合同，这个楼封顶后就要付70%的工程款，其中一家施工方已经投资了500多万，另外还欠着供货商的材料钱。

　　“春节放假前，两位承建老板就让张拿钱结算，但张表示拿不出来。”于是本来春节前封顶的三栋楼，其中一层建到第10层，另两栋建到第8层就停下来了。

　　春节后，两位老板继续与张其谈判要钱未果，愈发意识到问题越来越严重，因此干脆把建筑材料全都拉走了。

　　“就在一周前，施工方更加意识到情况不妙。”据一位值夜班的保安报告，一天凌晨4点左右，有“吉雅公司的五六个人”，用一辆小汽车拖了三四麻袋文件资料，趁夜在工地上分成两堆焚烧。保安过去问，对方说是烧废纸。“烧废纸有这么烧的吗？”施工方得知后，那时就有一种不祥的预感。“没想很快就真的出事了。”

　　该人士说，施工队刚来的时候，有传言说张其实力不菲，其个人资产就有6个亿，是个大老板。但逐渐地大家开始怀疑，有6个亿，至于弄到现在这个程度吗？

　　另据调查，除金地·碧翠园外，张其目前在三乡镇商圈中心的汇通路附近、金洲俱乐部对面的一片河边空地上，还正在开发一排商业门面。伍帝湖对此并不否认，但说“情况很复杂”，不愿意多讲。