业主忧虑“债主”愁

　　未到手的房产证能办下来吗？“如果张其真的出事了，借给他的钱还要不要得回来？”

　　除了暂时不愿曝光的集资户们的担忧，“吉雅事件”之后，更多的业主开始为自己尚未到手的房产证忧虑。有人反映，在中心市场购买了铺面的业主，也存在可能办不下来证的问题，“因为吉雅花园、中心市场还没通过综合验收。”

　　对业主的这种担忧，伍帝湖解释，吉雅花园第一期、第二期，去年就已经通过了验收，第三期由于建成时间不长，综合验收正在进行。之所以办证迟缓，他认为，公司在“架构”上的确存在问题，办证是一项很复杂的工作，“公司如果有专门的班子来做这件事，发证就会顺畅很多。以前在规范上做得不够。”

　　伍帝湖说，第一、二期业主房产证肯定可以拿到，现在正在进行分摊面积的测量。第三期业主等验收通过后，才能办证。

　　至于中心市场，伍说由于市场建成时间不长，这一块的综合验收目前还在办。不存在消防验收等没通过的问题。

　　伍帝湖强调，公司在开发中一直是规范的，在办预售许可证时有关部门曾收取保证金，就是为了防止开发商不为业主办证。

　　在三乡采访时记者了解到，买了房子迟迟不能办证的情况，在其他小区也有存在。

　　三乡镇政府一位人士则表示，在三乡，大多数开发商都是很规范的，吉雅只是个案，此次涉及到的问题会尽快调查和处理，并借此对行业作进一步规范。

　　三乡镇政府宣传办主任高兆辉称，吉雅事件后政府高度重视，所有跟事件有关的部门都参与进去，迅速成立专项工作小组，政府的责任就是帮助购房户和开发商去解决问题，同时会“让不诚信的开发商受到谴责”。

　　但有人并不希望张其出事，一位三乡本地人告诉记者，其一位亲戚去年下半年通过朋友借给张其50万元，在收了3个月利息后就再也联系不到他了。“如果张其真的出事了，这笔钱还要不要得回来？”

　　知情人士揭秘“高息吸资”

　　一自称知情人士透露，其从吉雅公司内部人士获知的信息，“从2004年开始就不断有人借钱给张其，涉及300多人，金额多达3亿”。吸引这些人的原因，是月息高达5分到7分的利息回报。“去年年初时听说，张其每月光支付利息就是300多万。”

　　该人士透露，据其所了解的情况，三乡某中间人借给张其2000多万，用利息拿了市场里的铺位；还有一位中间人借给张1900万，至今本息已达2600万；另有一个中间人也借了2000多万给张其；此外还有一个有地皮的人，将自己的地给张其开发，地价折约6000多万，另外还借了5000万给张其。

　　“从2004年开始，前三年半张其还利息一直比较准时，大家都信得过他，但从去年下半年就还不上钱，猜测可能是资金链断了。”

　　采写：本报记者 占才强 实习生 胡琼之