各区都能看到万元以下的楼盘

　　天河区：楼价低下“高贵”的头

　　天河区一直是广州楼市的“制高点”，特别是去年楼价飞涨时，该区万元以下新盘已经绝迹。而在珠江新城，到去年9月份最高位时，连2.5万元/m2以下的新盘也几乎消失。不过，自去年9月房贷新政后，天河区的楼价也开始回落，到目前，部分新盘或者新货的开盘价都跌破了万元大关。

　　海珠区：好地头也有平价盘

　　去年4月，海珠区商品住宅的成交均价已超过10000元/m2，由于供应量少，而且基本以高端大面积产品为主，所以价格一路往上升。即使在去年10月以来整体楼市开始回调的情况下，海珠绝大部分楼盘仍在万元之上。

　　最近，海珠区全新盘逐步涌现，已初步显现出供货大区的态势，各盘之间的竞争也在加剧。目前海珠区万元以下楼盘，除了芳草轩外，还有宝岗大道的翠屏?翰宇贵都、工业大道的光大?水岸榕城以及前进路的海珠花园塞纳宫园，这些楼盘所处位置都是海珠区的好地头。

　　白云区：万元以下已成主流

　　在去年9月、10月的时候，白云区的住宅价格一度突破1万元/m2，只要位置好一点、市政利好多一点的楼盘，价格都要去到12000元/m2左右。然而经过半年左右的调整，如今白云区楼盘已经以8000~10000元/m2的价格为主了，个别楼盘甚至出现了不到7000元/m2的单位。

　　越秀、荔湾区：西关公寓超平破万

　　在万科多个楼盘的带领下，越秀、荔湾这两个高价楼的传统集中地，也变得甚少出现天价楼盘了。但即便如此，要想在西关或者越秀买到1万元/m2以下的楼，还是几乎不可能的。最近公寓型项目万科?新领域开盘，打出了9800元/m2起的诱人价格，这也是西关很长时间以来首次出现万元以下起价的楼盘了。越秀区的价格依然坚挺，最低价格也要去到14000元/m2以上，大部分价格还是在17000~20000元/m2。而荔湾区原芳村区域的价格则要“笋”很多，近期甚至有7600元/m2（包装修）的单位出现。

　　金沙洲：笋价浪潮一波接一波

　　自从时代?糖果在金沙洲开盘后，金沙洲的区域价格就再次被拉到新低位。春节前，时代?糖果以4880元/m2的低价叫板限价房，吸引了无数年轻买家前往。之后，金沙洲的标志性楼盘中海金沙湾也以6500~7500元/m2（包装修）的笋价开售新一期，重现“买楼如买菜”的热闹场景。目前，金沙洲板块内属于广州的普通商品房只有金域蓝湾在售，价格9000多元/m2，而属于南海的楼盘，价格区间则在4980~10000多元/m2。

　　番禺区：高价回调成交畅旺

　　近期以来，伴随着广州住宅价格的整体回落，番禺区部分楼价处在高位的楼盘也将价格进行了回调，从而吸引买家的关注。这次回调的效果不俗，不少楼盘因此而成为该区域住宅市场成交的主力。

　　花都、广园东：平均楼价未曾过万

　　即使是在去年楼价飙升之际，花都区和广园东板块的楼价大都在万元以下，目前，这两地的洋房单价也都在此区间内。有些洋房甚至“4”字头起，性价比很高。

　　　逸景翠园现楼

　　推出5套一口价

　　合生旗下五大名盘将于本周启动“换房置业行动计划”，逸景翠园推出的现楼单位为中区“御华轩”组团，户型面积165~185平方米，四房两厅到五房两厅的跃式设计，附送价值1800元/m2豪华装修。

　　御华轩已交楼入住，本次推出的5套特惠精选单位，享受“一口价”优惠，先到先得。凡从事教师、医生、律师、公务员及服装行业的合生会员VIP客户，可获9.6折优惠。 文/图：记者 龙蕾

　　光大水岸榕城

　　开放仅三周

　　吸客650台

　　工业大道龙头大盘光大?水岸榕城自3月22日开放接受优惠登记以来，已经登记超过650台客。

　　据介绍，清明小长假三天，不少光大花园的旧业主趁着祭祖、家庭聚会之便相约亲友看楼、看会所。此次水岸榕城推出的40～140平方米多样户型，单身公寓、两房、小三房、三房、四房样样齐全， 9800～13800元/m2的价格，还包1800元/m2装修，性价比十分理想。该盘创新的“2＋1”户型更吸引了不少买家到场参观登记。首推约300套单位目前正接受优惠登记，4月13日前登记可享受额外9.5折。

　　记者 龙蕾

　　万科金色康苑

　　携经典户型再战康王路

　　近期，毗邻东风路与康王路交界处的万科金色康苑已开放示范单位，全新一期产品即将推出。上周末约有400位客户进行了优惠登记，并领取了5000元的购房优惠券。

　　万科金色康苑全新一期的户型从精巧两房到宽敞大三房均有，面积在79~122平方米，户户南北对流。其中A栋产品全部拥有稀缺的私家入户花园、厅出阳台及大飘窗设计。B栋产品均为约85平方米的稀缺小三房，户型方正适中，户户享有双阳台和南北对流的设计。 

　　美荔心筑

　　85平方米

　　可做复式户型

　　近期，邻近地铁陈家祠站的美荔心筑推出了20多套精选单位，均价13330元/m2（带豪华装修），一周时间即被市场消化完毕。近期，该盘将继续推出约10套精选单位，户型从59平方米到139平方米，其中85平方米和110平方米的单位是市中心罕见的复式户型。