一手楼盘开始降价、优惠、大打促销牌的时候,不少二手业主却依然固守着自己的心理价,二手价格高高在上

　　[番禺]

　　         锦绣银湾         PK       星河湾星座

    一手精选10000-11000       PK       二手11000-13000

　　价格素描：

　　锦绣银湾和星河湾位于迎宾路沙溪大桥南岸，两盘分居大桥两侧，但是价格相去甚远。锦绣银湾均价15000元/平方米，但是有不少精选单位，单价仅售10000-11000元/平方米。

　　而星河湾目前的五期新货均价21000元/平方米，带4000元/平方米精装修。二手价也不低，星河湾四期“星座”的二手放盘价在11000-13000元/平方米之间，有些甚至高达14000元/平方米。

　　记者点评：

　　对于星河湾“星座”高企的二手价，消费者凭什么放着崭新的，同样是知名开发商，甚至能望江的一手房不买，而去买更贵的二手房呢？

　　借用发展商的话来说，两者定位不同，社区品质不同。直观来看，星河湾社区较大，建筑风格统一，园林精致漂亮，还是番禺的豪宅代表。此外，星河湾还拥有一个白金五星级酒店。

　　“星座”目前放盘的都是200多平方米的大户型，而且当初开盘时号称带3500元/平方米的装修。但既然是二手房，下一任买家免不了要重新装修一番。此外，对于该楼盘，附近中介津津乐道的另一优势是执信中（小）学。

　　然而，从实用的角度出发，两者的位置几乎一样，交通和生活配套也相差无多。当然，所谓各花入各眼，可能偏偏有买家就冲着星河湾的名字而去。