[越秀]

       万科金色家园           PK         锦城花园

      一手17000-19000          PK       二手16000-19000

　　价格素描：

　　去年万科金色家园开盘前坊间对其猜测较多，一度预测售价在28000元/平方米以上，最后以26000元/平方米开盘。随着万科全线调整价格，万科金色家园目前的实际价格在1.7万-1.9万元之间，近万元的跌价，让它旁边傍新盘而上的二手房遭遇了面粉比面包贵的尴尬。

　　目前锦城花园的二手放盘价在16000-19000元/平方米之间，有部分高层北向对马路单位比较便宜。但是附近中介反映，多数客户目的性很强，非小高层不买，而小高层放盘很少，因此有放盘的业主叫价较高，有些甚至放到19000元/平方米。

　　记者点评：

　　万科金色家园和锦城花园是东风东路上两大豪宅代表。万科金色家园是万科打入广州核心地段的先锋产品，而锦城花园是中海地产在广州的开山之作，其稳居霸主地位多年。锦城花园作为老牌豪宅，其园林，其建筑，历经近10年风雨依然光鲜，而且社区更大，生活配套更成熟。但是，锦城花园终究还是二手盘，比不得新鲜出炉的万科金色家园，起码产权就比后者少了近10年，买家很容易计算出来。