买家素描

　　他们往往大学毕业3年以上，在知名企业工作，月入一万元左右，有丰富的兴趣爱好和还算过得去的储蓄。工作后的经济独立，使得他们越来越渴望搬离父母的家庭或者改变不停租房搬家的漂泊生活，拥有属于自己的空间。对于他们来说，不管房间有多小，厨房是否转得开身，阳台是否够晾被子都不是重要的，只有真正属于自己的空间才让他感到安全和温暖。在这个空间里，他终于可以看想看的电影，听想听的音乐，而不用担心被爸妈发现，或者是否影响了室友。不管是否正在谈恋爱，自己的小房间对于他或者她的情侣来说，都有利于感情交流和稳定。至于将来的事情，他们并不想考虑太多。“活在当下”是他们目前的人生观。

一个人住，我的空间我做主

　　对于这群渴望拥有自己空间，又没那么快迈入结婚殿堂的年轻人来说，如果要购买物业，也最好选择精巧实用的。交通方便，则可以选择地铁沿线、市中心或者相对偏远，但可方便自驾车来往的楼盘。这样，即便以后不在这个城市生活和工作，交通便利的小单位也非常容易出手。要是有一天打算结婚买大房，婚前这套小巧型的单位也能给业主带来比较稳定的出租回报。

　　40万~100万元　　都有选择

　　目前，适合这类买家的一房或者两房产品还是相当丰富的。

　　北部、西部、东部、中部、南部均有，主要包括了金沙洲的时代·糖果、白云大道的岭南新世界优悦园；中部的宝岗华庭、光大·水岸榕城、珠江新岸公寓；东部的珠江太阳城广场·裕富公寓、汇峰国际公寓、保利林语山庄、万象新都、凤凰城美寓组团以及南部的广州雅居乐花园“时光雕刻”组团。

　　从目前产品分布看，这类产品主要集中在市中心旺地以及城市周边，价格差异也比较大，同样面积的单位，价格跨度可以从40万元到100万元以上。

　　比如位于金沙洲、广园东、增城的这类单位，价格往往只需要5000元/m2左右，基本上40万元左右就能买到一套舒适的小房子。而位于珠江新城以及海珠的公寓型小单位，单价则会相当高昂，基本上在1.5万元/m2或以上，一套小单位总价也要100万元左右，估计仅适合单身的高级白领购买，往往入住后，能享受到酒店式的居住服务。