事业有成，　　给亲人一个有天有地的家

　　买家素描

　　以前别墅产品的客户群体，基本上是少数先富裕起来的人士，包括私营企业主、金融界成功人士等。尽管他们对别墅的追求也是向往更好的生活环境，但是作为身份象征的意义似乎更加重要。近年来，随着经济的发展和人们对别墅产品认识的提升，别墅已经不再是极少数富豪的专利了，知识型、年轻化、拥有高等学历、年龄在30~50岁的“富薪一族”，已成为购买别墅的生力军。

　　产品特点

　　别墅有天有地，环境赏心悦目，是一种追求“仁者乐山，智者乐水”的生活境界。在具体指标上，一般体现为低密度、低容积率、楼间距较大、大面积的绿化，每户都有私家花园，私家车库至少能停放两辆车。

　　购买别墅的群体对周边的交通十分在意，大多数买家都希望有高速公路或城市快速通道与市中心相通，有完善的交通网络，上下班时间能控制在1小时以内。

　　消费结构的变化，使得目前广州别墅盘在保持高端的同时，也逐渐向中端市场靠近，整个别墅市场呈多元化的方向发展，产品线拉得比较长，高中低端产品都会涉及。

　　目前广州别墅板块中，北部板块的花都、从化是货源相对集中的区域，其产品大多结合山水资源以及特色的旅游资源如温泉、高尔夫等，打造成度假、休闲功能的别墅社区。东部板块的广园东、萝岗、增城新塘一带的别墅山景资源丰富，产品类型选择较多。南部板块包括番禺、南沙等，其最显著的特点是别墅风格多变，选择面广，交通的改善令其更加融入市区生活。

　　目前不少别墅产品价格已经低下了高贵的头，今年五一期间，100万~200万元/套的别墅供应量不少。