房价今年会否出现拐点，成为人们关注和争论最多的话题之一。随着“五一”小黄金周结束，楼市风向标的指向似乎也现出了端倪。

　　自4月30日起，深圳新房成交价格已连续3天跌破万元大关。深圳房价是否已经调整到位?

　　在广州楼市连续数月成交量萎缩后，不少开发商在“五一”期间大打促销牌，有些楼盘降幅甚至达4000元/平方米，期望加速回笼资金。在开发商的强势促销之下，市民出手接盘却是日趋谨慎。

　　未来楼市将继续探底还是转而回暖？值得期待。

　　深圳房价连续3天跌破万元

　　2008中国(深圳)春季房地产交易会(简称春交会)正在轰轰烈烈进行，各种打折促销活动铺天盖地，同时深圳房价也传出了新的震撼:自4月30日起，新房成交价格已连续3天跌破万元大关。深圳房价是否已经调整到位?自住购房是否可以出手?未来楼市将继续探底还是转而回暖?这些话题引起了一些市民和专家的热烈讨论。

　　春交会力促深圳房价连续3天破万

　　2006年8月，经过一轮猛涨，深圳新房成交均价突破一万元，达到每平方米10669元，成为国内城市中的首个“万位城”。此后，深圳房价更是一路高歌猛进，2007年10月达到均价每平方米17350元的历史高位。当时在深圳根本找不到均价1万元以下的楼盘，万元以下的房价，对于深圳而言，可谓暌违已久。

　　而自今年4月30日以来，深圳房价就走出了调整以来的新低。深圳市国土资源和房产管理局的统计显示，4月30日，深圳新房成交均价为每平方米9323元，成交量出现放大，当日成交283套，基本恢复到往年的正常水平；5月1日，新房成交均价为每平方米9758元，成交208套；5月2日，新房均价为每平方米9929元，成交151套。

　　出现这种情况，主要原因是因为近期宝安、龙岗等非中心区的楼盘成交量较大，拉低了全市均价。以5月2日为例，当天成交的151套住宅中，宝安成交52套，均价为9878元/平方米，龙岗成交73套，均价为8609元/平方米，两者加起来占了全市成交量的82.8%。

　　这些非中心区的楼盘能够大量地推出、成交，春交会功不可没。5月1日，春交会开幕，记者在现场看到，这里人山人海、摩肩接踵，各种咨询、介绍的声音此起彼伏，而深圳本地房地产企业也一改往年的高傲，几乎所有品牌开发商都在展会上现身。一些低价楼盘的报价也让人心动，如海岸新城的楼盘，声称每平方米2900元起价，濠景城也对外宣传折后价格为每平方米3752元。