业界普遍分析认为，今年“五一”楼市能否促销成功是广州楼市能否迅速回暖的一个关键点，也是部分开发商能否熬过资金短缺的一个分水岭。但是市民是否愿意入市、开发商能否如愿卖楼还有待观察。

　　广州房地产专家韩世同也表示，从5月1日情况来看，一些楼盘人气尽管比较旺，但是还不能确定是否销售也会旺。据悉，4月25日，存款准备金率再次上调0.5个百分点，再次创历史新高。这无疑给资金短缺的房企雪上加霜。

　　中原地产项目总经理黄韬认为，尽管“五一”期间大量楼盘上市销售，加大了消费者选择空间，但是能否通过促销吸引市民入市，还有待观察。不过，从数据来看，广州楼市今年前3个月平均成交量只有30万平方米，如果5月份开发商还存在销售困难，则“五一”以后的楼市也不容乐观。

　　而且由于广州保障型住房和限价房的加大供给，不少首次置业的市民已经开始选择等待保障型住房和限价房。据悉，广州还将陆续推出约1.5万套限价房，这将直接分流部分市场刚性需求。