■记者观察                                   

　　市场呼吁理性房价

　　楼市不能成中国经济的麻烦制造者

　　市场呼吁理性房价

　　深圳市国土房管局成交数据显示，4月30日深圳新房成交均价为每平方米9323元，跌破万元大关，创下了去年10月以来的新低。

　　在经历了短时间高速上涨之后，深圳的房价又在一阵快速下跌中，回到了起点上。

　　对于任何一个经济体而言，价格的暴涨暴跌都是非理性的，房价也是如此。房价短期内大幅上涨可能使社会无力承受，短期内大幅下挫，也同样有可能带来各种风险。一是部分开发商资金链断裂后，给商业银行的贷款带来风险，而开发商为了转嫁危机，有可能引发楼价新一轮报复性反弹；二是二手房市场失去流动性，大量炒房者的个人住房按揭贷款出现风险。更何况楼市低迷，还会影响到多个相关产业，居民大宗消费也会下降，对整个经济增长造成影响。

　　其实老百姓还是希望，能不断完善房地产市场的供应和价格形成机制。如果房地产市场不能维持与中国城市化速度相吻合的正常供应量，不能以价值来确定价格，骤冷骤热的楼市必将成为中国经济中的一个麻烦制造者。

　　我们最终呼唤的，是一个健康的理性的房价。