本报讯 （记者 王卫国 实习生 李瑞香）昨日上午，市国土房管局在该局网站（http://www.laho.gov.cn/）举行解决历史遗留的办理房地产证问题的在线交流活动。两小时交流活动，网友提出了101个问题，市国土房管局相关负责人在线作了回答。该局相关人士称，7—8月将对“办证难”问题逐宗确定解决方案，对可以立即办理的直接排期预约办证。

　　同一小区最好集中办证

　　昨日，有网友反映，在同一小区里有人办好了房产证（其他主要情况一致），那么现在去办证能否减少提交部分必备资料？

　　市国土房管局表示，如果同一幢楼房的小业主办理房地产证的情形是相类似的，办理房地产证的相关资料应该也是基本相同的。

　　据了解，此次解决办证难将以楼盘为单位集中办证，减少业主零散办证的不便。小业主提交调查表后，办证办公室将会以楼盘为单位进行归类清理，再批量处理。

　　有测绘图才能办理房产证

　　有很多网友反映不清楚办证程序，其中一个网友提问，商品房已经缴完供房款，是否可以办理房产证，需要什么材料？

　　市国土房管局回应，房屋是属于1997年4月1日之前报建的，可以直接携带商品房购房合同到广州市房地产交易登记中心申请办理登记手续；如果房屋是属于1997年4月1日之后报建的，则需先到规划部门办理规划验收并在验收合格后方可办理。所需要提供的资料为：申请书、身份证明、测绘附图、商品房购房合同、已付清房款的证明、完税证明、公安部门牌证明。

　　有网友接着指出，很多文件资料是购房人难以具备的，如测绘图。市国土房管局回应，房地产测绘附图需要自行到该局测绘所申请，办理房产证必须依据测量成果，所以申请房地产测绘后才能办理房产证。

　　开发商不配合也可办证

　　对于开发商已大确权，但一直都不给小业主办房产证的情况，共和三路羊和园的一位网友提出，小业主面对这种情况，该怎么办房产证？

　　对于这位网友的提问，市国土房管局表示，房地产登记需要权利人的申请才能办理。对于已办理房地产初始登记的房屋，购房业主可以与开发商共同前来申请办理转移登记，建议小业主与出售人共同前来申请办理转移登记。

　　市国土房管局还表示，如果出售人不协助前来申请，如小业主是属于房改房合法购买的公有住房并已在市房改办办理了备案手续且缴清房款的，或是属于合法购买预售商品房，其购房合同依法办理了预售合同登记备案且缴清房款的，可以单方前来申请办理房地产证。