张先生告诉记者，上周他突然接到新加坡星展银行的电话，对方问他想不想办理房贷业务。从未在外资银行办过业务的张先生感到非常诧异。几天后，张先生又接到兴业银行发来的短信，短信称办理第一套住房按揭利率可下浮15%，办理第三套住房按揭利率只要上浮12%.

　　据央行房贷新政规定，如果界定为首套住房，可享受利率下调15%的优惠。至于第三套住房，经记者了解，虽然央行没有明确给出上调浮度，但广州地区的银行已达成一致，均上调10%-15%，且基本执行15%这一幅度。如果兴业银行真能给出这样的利率，可以算是在符合政策的前提下执行较低标准，确属优惠行为。

　　其实除了兴业银行以外，多家银行都在不违规的前提下，围绕房贷业务做起文章。如招商银行、深圳发展银行都在近期推出更加优惠客户的房贷新品。而光大银行也逆市而为，在央行去年连续六次加息后，反而在近日宣布调低固定利率房贷。经此调整，其固定房贷利率中的优惠利率还低于同期商业基准利率。

　　另据记者了解，目前在中资银行受新政影响，房贷业务发展受阻的情况下，外资银行却放开一搏分食这块蛋糕。今年4月东亚银行在上海举行“成立一周年媒体见面会”时就透露，现在做个人银行业务，主要就是做房贷。在业务放开之后，该行仅用了6个月左右的时间，国内客户的占比就达到了50%.（本报记者）